Un expert immobilier assermenté et agréé détermine la valeur de votre bien, de manière indépendante et motivée. Pour une succession, une donation, un divorce, un partage ou une déclaration fiscale. Vous recevez une offre à prix fixe dans les 24 heures.
Chaque fois que la valeur d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un commerce a des conséquences fiscales, sert à un partage ou fait l’objet d’un litige. Choisissez votre situation : nous préremplissons le formulaire pour vous.
En Flandre, le rapport d’un expert agréé par Vlabel, joint à la déclaration, fixe en principe la valeur de manière contraignante pour l’administration. Vous évitez ainsi discussions, suppléments et amendes.
Vous donnez une maison ou une partie, éventuellement avec réserve d’usufruit ? La valeur détermine les droits de donation. Une expertise préalable vous permet de savoir où vous en êtes.
Si l’un des partenaires reprend le logement familial, la valeur détermine le montant du rachat. Une expertise neutre dépassionne la discussion.
Vous êtes propriétaire avec des frères, sœurs ou d’autres personnes et l’un de vous veut racheter les autres ? Une valeur indépendante est la base la plus équitable.
Par exemple lors de l’apport d’un bien dans une société, d’une vente entre vous et votre société, ou lorsque le fisc conteste la valeur déclarée.
La banque veut connaître la valeur de la garantie. Un rapport rapide et étayé garde votre dossier de crédit dans les temps.
Vous doutez du prix demandé ? Une expertise indépendante vous dit ce que le bien vaut vraiment.
Un prix réaliste, déterminé sans intérêt commercial. Utile si vous vendez vous-même ou avez reçu des estimations divergentes.
Les deux se ressemblent, mais ne servent pas à la même chose.
Vous connaissez le prix avant que quoi que ce soit ne commence.
Vous remplissez le formulaire en deux minutes.
Aujourd’huiVous recevez un prix fixe et une proposition de visite.
Dans les 24 heuresL’expert visite le bien et rassemble les documents nécessaires.
Sur rendez-vousVous recevez un rapport motivé et signé.
Dans les 3 jours après la visiteVous recevez un prix fixe dans les 24 heures. La visite n’est planifiée qu’après votre accord.
Oui. En Flandre, le rapport d’un expert agréé par Vlabel est contraignant pour l’administration s’il satisfait aux exigences de qualité et est joint à la déclaration de succession. Ce n’est pas le cas pour une donation.
Dans les 3 jours après la visite, pour autant que les documents nécessaires soient disponibles. L’offre vous parvient dans les 24 heures suivant votre demande.
Cela dépend du type de bien, de l’objet de l’expertise et du nombre de biens. Vous recevez donc d’abord une offre à prix fixe, dans les 24 heures suivant votre demande. Pas de surprises par la suite.
Oui. Nous expertisons des biens dans toute la Belgique, avec un accent sur la Flandre. Indiquez la commune dans votre demande et vous serez fixé dans les 24 heures.
Pour une déclaration de succession, une donation, un partage ou un litige, il faut généralement un rapport motivé d’un expert indépendant. Une estimation gratuite est une indication, pas un rapport.
Oui. Pour une succession, la valeur est déterminée à la date du décès, même si cette date est passée.
L’acte de propriété, le certificat PEB, l’attestation amiante, les plans et d’éventuels permis sont utiles. Il manque quelque chose ? Pas de problème : l’offre précise ce dont nous avons besoin.