Welke documenten heeft u nodig voor een schatting? Een checklist

Hoe vollediger de informatie, hoe nauwkeuriger de schatting. Met de juiste documenten bij de hand verloopt het plaatsbezoek vlotter en kan de schatter zijn verslag sneller afwerken.

Altijd handig

• De eigendomsakte of de laatste akte van aankoop, schenking of verdeling.
• Het energieprestatiecertificaat (EPC).
• Plannen van de woning, als u die heeft.
• Kadastrale gegevens, zoals een kadastrale legger of het aanslagbiljet onroerende voorheffing.

Attesten en keuringen

• Het asbestattest. In Vlaanderen is dat verplicht bij de verkoop van gebouwen van vóór 2001.
• Het keuringsverslag van de elektrische installatie.
• Het bodemattest, vooral bij grond of bedrijfspanden.

Stedenbouw en vergunningen

• Bouw- of omgevingsvergunningen voor uitbreidingen of verbouwingen.
• Stedenbouwkundige informatie of een uittreksel uit het vergunningenregister, als u die al heeft.

Bij een appartement

• De basisakte en het reglement van mede-eigendom.
• Recente verslagen van de algemene vergadering en de afrekening van de syndicus.

Bij verhuurde panden

• De huurovereenkomsten en een overzicht van de huurinkomsten.

Specifiek voor een nalatenschap

Vermeld de datum van overlijden en, als u dat weet, wat er sindsdien aan het pand veranderd is. De schatting kijkt terug naar de staat op de dag van het overlijden.

Ontbreekt er iets?

Geen probleem. Veel documenten kan de schatter zelf opvragen, en in de offerte staat welke stukken hij van u nodig heeft.