Schatting bij een schenking van vastgoed
Bij een schenking van een woning of grond bepaalt de waarde hoeveel schenkbelasting er betaald wordt. Met een schatting vooraf weet u waar u aan toe bent, voor u naar de notaris gaat.
24 uurUw vaste offerte binnen 24 uur na de aanvraag
3 dagenUw schattingsverslag binnen 3 dagen na het plaatsbezoek
VlabelOpgemaakt door een door Vlabel erkende schatter-expert
Wanneer heeft u dit nodig?
- U schenkt een woning of grond aan uw kinderen of kleinkinderen.
- U schenkt de blote eigendom en houdt het vruchtgebruik.
- U schenkt een onverdeeld deel, bijvoorbeeld de helft van een woning.
- U wilt uw kinderen gelijk behandelen en elke schenking objectief waarderen.
Wat het verslag u oplevert
- De venale waarde op de datum van de schenking.
- Een gemotiveerd verslag dat u aan uw notaris kunt bezorgen.
- Een objectieve basis om schenkingen aan verschillende kinderen te vergelijken.
- Minder risico op discussie, nu en bij een latere erfenis.
Goed om te weten
Anders dan bij een nalatenschap is een schattingsverslag bij een schenking niet automatisch bindend voor de belastingdienst. Een goed onderbouwd verslag blijft wel uw sterkste argument als de waarde ooit in vraag wordt gesteld. Vraag de schatting aan voor u de afspraak bij de notaris vastlegt.
Veelgestelde vragen
Is een schatting verplicht bij een schenking?
Niet altijd, maar wel sterk aangeraden. De waarde in de akte bepaalt de schenkbelasting en kan later gecontroleerd worden.
Wat bij een schenking met voorbehoud van vruchtgebruik?
Ook dan is de waarde van het goed het vertrekpunt. Uw notaris berekent hoe die in uw situatie gebruikt wordt.