Schatting voor de aangifte van nalatenschap
Een schattingsverslag van een door Vlabel erkende schatter-expert, gevoegd bij uw aangifte, legt de waarde van het vastgoed in principe bindend vast voor de Vlaamse Belastingdienst.
Wanneer heeft u dit nodig?
- U erft een woning, appartement, grond of handelspand.
- U wilt vermijden dat de waarde achteraf betwist wordt.
- Er zijn meerdere erfgenamen die het eens moeten raken over de waarde.
- U plant de woning later te verkopen en wilt zekerheid over de fiscale waarde.
Wat het verslag u oplevert
- De venale waarde op de dag van het overlijden, gemotiveerd en ondertekend.
- Een verslag dat voldoet aan de kwaliteitsvereisten van Vlabel.
- Bij een latere verkoop binnen twee jaar tegen een substantieel lagere prijs: de mogelijkheid om een teruggave te vragen.
- Een objectieve basis voor een eventuele verdeling tussen erfgenamen.
Goed om te weten
Het verslag is enkel bindend als het bij de aangifte van nalatenschap gevoegd wordt op het moment dat u die indient. Een schatting verlengt de aangiftetermijn niet. Bij een overlijden in België heeft u doorgaans vier maanden: vraag de schatting dus tijdig aan. Vlabel biedt zelf ook een gratis bindende schatting aan. Met een erkende schatter heeft u de timing, het plaatsbezoek en het contact zelf in handen.
Veelgestelde vragen
Is uw verslag bindend voor Vlabel?
Ja, als het opgemaakt is door een door Vlabel erkende schatter-expert, voldoet aan de wettelijke kwaliteitsvereisten en bij de aangifte van nalatenschap gevoegd wordt.
Kan de schatting ook als het overlijden al even geleden is?
Ja. De waarde wordt bepaald op de datum van het overlijden, ook als die datum al voorbij is. Let wel op de termijn voor de aangifte.
Geldt die bindende werking ook bij een schenking?
Nee. De bindende werking van een verslag van een erkende schatter geldt voor de aangifte van nalatenschap, niet voor een schenking of een inbreng in een vennootschap.