Hoe verloopt een schatting van uw woning? Van aanvraag tot verslag

Een schatting door een schatter-expert verloopt in een paar duidelijke stappen. Zo weet u vooraf wat u kunt verwachten, en hoe lang het ongeveer duurt.

1. De aanvraag

U laat weten om welk pand het gaat, waar het ligt en waarvoor u de schatting nodig heeft. Het doel is belangrijk: een schatting voor een nalatenschap kijkt naar de datum van overlijden, een schatting voor een verkoop naar vandaag.

2. De offerte

Op basis van uw aanvraag ontvangt u een vaste offerte. Bij schattingaanvragen.be krijgt u die binnen 24 uur. Pas als u akkoord gaat, wordt het plaatsbezoek gepland.

3. Het plaatsbezoek

De schatter-expert bezoekt het pand. Hij bekijkt de ligging, de indeling, de afwerking, de staat van onderhoud en eventuele gebreken. Hij meet op waar nodig en neemt foto’s. Reken op een bezoek van ongeveer een uur voor een gewone woning.

4. Documenten en opzoekingen

Naast het bezoek verzamelt de schatter informatie: kadastrale gegevens, stedenbouwkundige informatie, het EPC en andere attesten. Hij zoekt ook recente verkopen van vergelijkbare panden in de buurt.

5. Analyse en berekening

De schatter vergelijkt het pand met die referenties en past correcties toe voor verschillen in ligging, grootte en staat. Afhankelijk van het pand gebruikt hij daarnaast een andere methode, bijvoorbeeld op basis van huuropbrengst of de waarde van grond en gebouw.

6. Het schattingsverslag

U ontvangt een ondertekend verslag met de beschrijving, de gebruikte gegevens, de berekening en de conclusie. Dat verslag kunt u voorleggen aan de notaris, de belastingdienst, de bank of de rechtbank.

Hoe lang duurt het?

Bij schattingaanvragen.be ontvangt u het verslag binnen 3 dagen na het plaatsbezoek, op voorwaarde dat de nodige documenten beschikbaar zijn. Heeft u een deadline, bijvoorbeeld voor de aangifte van nalatenschap? Vermeld die meteen in uw aanvraag.